Come trovare un ottimo partner per la gestione impiantistica degli edifici

A questo segue poi la modifica delle parti più inefficienti del sistema. Una di queste potrebbero essere per esempio i motori, aggiungendo un azionamento a frequenza variabile e ventilatori efficienti.  

Questo intervento è molto meno invadente e più facile da fare rispetto alla modifica di un sistema delle dimensioni di un camion. Tuttavia, è importante sapere che tale integrazione ha un breve tempo di ritorno dell’investimento.

Un’altra importante decisione da prendere è legata al sistema di monitoraggio. 

La precisione dei sensori farà la differenza nel confort complessivo percepito e nel risparmio energetico. Prendiamo l’esempio di un sensore di CO₂. Per misurare il livello di CO₂ alcuni dei sensori utilizzano l’approssimazione utilizzando altri rilevatori di gas. Non sono però molto precisi ed è necessario calibrarli dopo uno o due anni. Un’altra opzione è quella di utilizzare la tecnologia NDIR Scattering Technology, in modo che i dispositivi scansionino esattamente la quantità di molecole di CO₂ nell’aria e non richiedano una ricalibrazione. Anche se questa è un’opzione più costosa, farà una grande differenza una volta che si inizia ad usarli. Scegliete dei sensori che vi diano una granularità sufficiente per garantire che le vostre decisioni aziendali si basino sui fatti piuttosto che sulle deleghe.

Alcuni fornitori di soluzioni ad alta efficienza energetica possono dire che la loro soluzione software è sufficiente, e che non siano necessari strumenti o dispositivi aggiuntivi da installare. Potrebbe essere vero in alcuni casi, ma per raccogliere tutti i dati da misurare dall’interno potrebbero essere necessari dispositivi aggiuntivi. È sempre possibile aggiungere tali dispositivi in un secondo momento, ma essi devono essere integrati nel sistema esistente e questo può essere complicato.

Analizzate sempre ciò che offrono e qual è il risultato potenziale. Ad esempio, i contatori di energia aggiuntivi possono fornire non solo le informazioni sui consumi delle unità di trattamento dell’aria, ma anche un quadro più chiaro dei consumi energetici totali.

La bassa barriera d’ingresso può portare a spese maggiori in ultima analisi. Ad esempio, è possibile acquistare soluzioni software per rendere il sistema più efficiente dal punto di vista energetico. Immaginate di avere un edificio con un consumo annuo di 300.000 € per riscaldamento, ventilazione e raffreddamento, e di ottenere il 20% di efficienza energetica (60.000 €); in più potreste dover dare 30.000 € (50%) del risparmio al vostro fornitore. Confrontatelo con altri fornitori di servizi dove è possibile acquistare la soluzione, ripagarla con i risparmi in pochi anni e dopo di che, pagare solo la quota annuale (cioè mantenere il sistema online, aggiornato e in garanzia). Anche se all’inizio sembra che le due offerte non siano paragonabili, dopo aver analizzato la situazione per un po’ di tempo, potreste trovare la soluzione migliore per voi. 

Potreste sentirvi in dubbio quando qualcuno vi offre una nuova soluzione. In tal caso, è possibile chiedere un progetto pilota. Ad esempio, si potrebbe decidere di testare la validità della soluzione offerta su un edificio. Sulla base dei risultati ottenuti in un determinato periodo di tempo, potete valutare se la soluzione è effettivamente valida e avrete la certezza che funzioni veramente. Qualora il potenziale partner non volesse offrirvi il test, cercate di capirne le ragioni. 

Nella scelta del partner è importante che le funzionalità di analisi dei dati siano integrate nell’intero sistema. Ad esempio, una funzionalità di dashboard che, nonostante i dati di consumo energetico in tempo reale, è anche in grado di confrontare i risultati del consumo energetico con i dati storici per analizzare le attività precedenti.